最新海南房地产项目可行性研究报告提纲

最新海南房地产项目可行性研究报告提纲

我们公司有一份关于房地产项目的可研报告，我把里面的框架给你简单罗列一下啊。
报告目录： 　
一、海南房地产项目总论 　
1、项目背景 　
2、建设单位基本情况
3、项目建设意义及重要性
4、存在问题及建议
二、海南房地产项目市场分析和营销战略 　
1、海南房地产市场概况 　
2、市场预测 　
3、营销战略
三、建设条件与场址选择 　
1、建设条件　
2、场址选址
四、海南房地产项目建设规模及功能标准 　
1、建设规模　
2、功能标准
五、海南房地产项目建设方案 　
1、建筑方案 　
2、平面布置方案　
3、配套公用工程
六、项目实施进度安排 　
1、工程项目管理 　
2、项目实施进度
七、海南房地产项目投资估算与资金筹措 　
1、投资估算 　
2、资金筹措　
3、投资使用计划
八、海南房地产项目财务分析与敏感性分析 　
1、生产成本和销售收入估算 　
2、财务评价 　
3、不确定性分析　
4、敏感性分析　
九、社会效益分析 　
1、社会效益分析 　
2、项目与所在地区互适性分析
十、风险分析 　
1、风险类别 　
2、风险应对措施
十一、可行性研究结论与建议 　
1、结论 　
2、建议
附件：　
1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件 　
2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件 　
3、自有资金存款证明 　
4、相关银行贷款承诺 　
5、其他相关证明材料 　
6、项目财务分析报表
这只是一个框架，基本的内容都涉及到了，但是每个房地产项目都有自己的特点，不可能很严格的按照这个目录来写，肯定会删减添加一下，以使之更加符合不同的情况。我们这个报告时请海大源咨询公司做的，你要是需要做一份可以报告的话可以找海大源，他们是专业做这个的。2011-08-13

第一部分 项目总论4
1.项目背景4
1.1 项目名称4
1.2 承担可行性研究工作的单位4
1.3 研究工作依据4
1.4 项目建设规模和内容4
第二部分 项目投资环境研究6
1.区域宏观经济环境分析6
1.1区域经济发展总体概况6
1.2区域未来发展预测22
2.区域房地产总体市场分析28
2.1区域房地产市场供应状况分析28
2.2区域房地产市场需求状况分析29
2.3区域房地产市场价格分析30
2.4区域房地产市场未来发展预测31
第三部分 区域市场分析33
1.区域发展概况33
1.1区域总体概述33
1.2区域经济社会发展概况33
1.3区域交通组织状况34
1.4区域配套设施状况37
1.5区域规划发展前景41
2.区域房地产市场分析44
2.1区域房地产市场供应状况分析44
2.2区域房地产市场需求状况分析48
2.3区域房地产市场价格分析52
2.4区域房地产市场未来发展预测54
3.区域土地市场分析56
3.1区域土地市场分析56
3.2区域土地市场总结59
第四部分 项目整体分析60
1.项目用地解析60
1.1项目地块概述60
1.2项目地理位置60
1.3建设条件评价61
1.4规划限制条件61
2.用地周边环境分析62
3.地块交通条件分析64
4.周边配套设施分析65
5.项目S.W.O.T.分析65
5.1项目优势分析65
5.2项目劣势分析66
5.3项目机会点66
5.4项目威胁点67
5.5项目总结评价67
第五部分 项目初步定位69
1.项目客户定位69
2.项目物业定位70
3.项目价格定位71
第六部分 项目发展模式79
1.项目开发模式79
2.项目盈利模式81
第七部分 项目财务分析82
1.主要经济技术指标表82
2.项目投标报价思路82
3.低价位竞拍的财务分析83
4.高价位竞拍的财务分析85
5.综述87
第三部分 项目财务分析27
1.直接费用测算27
2.间接费用测算28
3.收入测算29
4.静态指标分析292011-08-12