一、封面标题 标题为“房地产估价报告”，下标具体估价项目名称，委托方和估价方的全称、估价人员姓名，估价作业日期，估价报告编号。二、目录 列明报告的主要章节和子章节，方便阅读者快速定位所需信息。三、致委托方函 正文描述估价对象、估价目的、估价时点、估价结果，致函日期，落款为估价机构全称、法定...
中华人民共和国国家标准房地产估价规范估价报告的规范格式
在房地产估价规范中，估价报告的规范格式是确保评估过程透明、公正、可追溯的关键。以下是估价报告中需包含的各项内容，遵循了国家标准。
一、封面标题
标题为“房地产估价报告”，下标具体估价项目名称，委托方和估价方的全称、估价人员姓名，估价作业日期，估价报告编号。
二、目录
列明报告的主要章节和子章节，方便阅读者快速定位所需信息。
三、致委托方函
正文描述估价对象、估价目的、估价时点、估价结果，致函日期，落款为估价机构全称、法定代表人签名及盖章。
四、估价师声明
声明估价师对其报告中的事实准确性负责，报告中的分析、意见和结论基于已说明的假设和限制条件，声明估价师与估价对象或有关当事方无个人利害关系，报告按照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》编制。
五、估价的假设和限制条件
明确估价过程中的假设前提，如未调查确认的数据、未考虑的因素以及限制条件。
六、估价结果报告
包括委托方、估价方信息，估价对象概览，估价目的，估价时点，价值定义，估价依据，估价原则，估价方法，估价结果，估价人员名单及日期，估价报告有效期。
七、估价技术报告（可选）
提供更详细的技术分析，包括个别因素、区域因素、市场背景、最高最佳使用分析、估价方法、测算过程、估价结果确定。
八、附件
包括估价对象位置图、土地形状图、建筑平面图、附件文件等。
九、制作要求
估价报告应图文并茂，使用高质量的纸张、封面和装订，尺寸采用A4纸规格。
十、规范用词用语说明
明确报告编写中的用词级别，确保评估过程的严谨性。
这样，一份完整的房地产估价报告不仅详细阐述了估价过程，还确保了评估的公正性和透明度，为房地产交易提供了可靠的数据支持。2024-09-09
