目前,由于房地产基金刚刚起步,投资房地产的信托资金不足300亿元,房地产业直接融资比例不超过2%,因此,我国房地产投资资金仍然主要是银行贷款,而以投资和投机为目的的社会资金及海外热钱近两年也成为推动房地产投资快速增长的重要资金来源。 国内银行贷款占比情况 从国内外情况看,房地产投资资金来源中,银行贷款一般占到60...
我国房地产开发企业融资方式的研究 根据央行和银监会对全国除西藏以外的30个省(市)的调查数据显示,我国的房地产开发资金来源中有55%的资金直接来自银行系统,而另外的自筹资金主要由商品房销售收入转变而来,大部分来自购房者的银行按揭贷款,按首付30%计算,企业自筹资金中有大约70%来自银行贷款;“定金和预收款”也有30%的资金来自银行贷款,如果将施工企...
2000—2010年中国房地产开发企业各项资金来源 从1-9月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有9398.14亿元，同比增长27.2%，增幅较上年同期收窄5.6个百分点，其中银行贷款总额达8630.61亿元，同比增长26.5%，较上年同期增幅收窄6.9个百分点；1-6月利用外资452.07亿元，同比增长26%，结束连续13个月负增长态势，其中来源于外商...
房地产的发展数据 从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自筹资金占38%，其他资金占43%。从3月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的15%，利用外资占比不到1%，自筹资金占35%，其他资金占49%。相比2013年1-2月数据，其他资金累计占比较上一...
房地产业融资体系的现状与趋势 我国房地产业投资自1998年以来,已连续5年保持年均近20%的增长。1999年以来,房地产开发贷款占金融机构贷款余额的比重呈逐年上升态势。房地产贷款至去年为止已占了贷款余额的20%强。国内房地产开发的资金来源几乎60～80%依赖银行贷款。国外房地产行业的融资结构中,银行债权融资占10～15%,而股权和各种直接融资则占70%...
