怎么写房地产市调报告啊

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在东莞市新一轮城市建设的推动下，房地产市场呈现出稳步增长的态势。全市立项数量、商品房施工面积、竣工面积以及实际投入资金和销售面积都有了显著增长，显示了房地产市场的欣欣向荣。然而，当前市场依然处于买方主导阶段，消费者购房行为变得更加理性。因此，深入研究购房者的实际需求变得尤为重要。

为了更好地了解东莞市住房消费者的实际情况，我们进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动。我们从常平镇的总体住房消费者角度出发，对民众的住房需求特点进行了详细的分析和研究，这将为我司常平项目下阶段的销售策略提供重要的市场依据。

常平镇作为东莞市东部经济、文化和物流中心，其城市定位及重心南移的决策使其南部区域迎来了前所未有的发展机遇，成为房地产市场的热点。根据东莞市关于常平镇（2001~2020）经济发展战略预测，到2020年，镇区人口将达到60万人左右，基础设施配套人口为45万人，城镇建设用地规模将达到54平方公里。

常平镇的城市绿地景观规划显示，到2020年，建成区绿化覆盖率将不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划的城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成生态城市。

在常平镇的各个区域中，中元街及中心地段因地段优越，交通便利，周边配套设施齐全，成为最受欢迎的区域。西北面区域则主要针对香港人，以大户为主，销售情况良好。而常平南面的常黄公路沿线区域则面临较大的挑战，由于住宅空置率高，原有设计与市场需求不匹配，导致销售情况不佳。

总体来看，常平镇的房地产市场发展具有巨大的潜力，但同时也面临着一些挑战。通过深入研究和分析，我们可以更好地把握市场趋势，为房地产项目的开发和销售提供有力的支持。2024-12-16