验房报告可以作为起诉依据，但想让其具备法律效力需要两个前置条件，一是验房师出具的验房报告，需以国家的相关建筑，安装等法律法规为准绳，以验房报告中所列出问题的完整证据为依据；第二，验房师需接受业主诉讼委托，成为民事诉讼代理人。这样的话，当进入法庭诉讼后，如开发商拿不出相反的证据予以反驳，...
验房报告属于非规范性法律文件，其效力在于维护业主的知情权、提供行动指南，并在法律诉讼中作为证据。验房报告有助于业主了解房产是否存在违反法规、规范、购房合同等问题。这是业主维权的基础。报告中的问题发现，将指导业主与开发、物业等协商解决，或在仲裁、政府投诉等途径中作为依据。进入法庭诉讼环节，...
验房报告书不具备法律效力。只能作为第三方证据，为顾客提供必要的技术支持。验房报告也不具备强制性。
验房报告只要只真实的情况，加上验房机构是专业的认证机构，开发商是不可以否认的。而且可以当做法律取证的。而且如果跟开发商交楼时提供的证明不一，那就证明开发商有问题了。具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证...
3、验房报告让业主房子存在的问题固定化，验房公司的验房质量报告从法律的意义来说可以起到固定证据的作用，也就是说他们检验出来的问题就是确定了真真实实存在了的问题，以他们的报告拿到法院可以做为法律依据证明房子存在的问题。如果有需要可以进一步的升级成为权威文件。只要进行了升级，开发商不进行整改...
