资产评估报告怎么写？

资产评估报告怎么写？

资产评估报告应当按照以下结构和内容来编写：
标题及文号：
标题：明确标注资产评估报告的标题，以清晰反映报告的主题和内容。文号：为报告分配一个唯一的文号，便于内部管理和外部识别。声明：
独立性、客观性和公正性声明：强调注册资产评估师在评估过程中恪守独立、客观和公正的原则，并遵循相关法律、法规和资产评估准则的规定。评估报告使用限制和特别事项提醒：提醒评估报告使用者关注评估报告中的特别事项说明和使用限制，以确保报告的正确理解和使用。摘要：
提供评估业务的主要信息及评估结论，包括评估对象、评估范围、评估目的、评估方法、评估基准日、评估结论等核心内容。正文：
委托方、产权持有者和报告使用者：明确列出委托方、产权持有者的信息以及除委托方外的其他评估报告使用者。评估目的：阐述进行资产评估的具体目的，如企业改制、资产转让、抵押贷款等。评估对象和评估范围：详细描述评估的具体资产及其范围，包括资产类型、数量、位置等。价值类型及其定义：明确评估的价值类型，如市场价值、投资价值等，并给出相应的定义。评估基准日：确定评估工作所依据的时间点，即评估基准日。评估依据：列出评估过程中所依据的法律、法规、准则、标准等文件。评估方法：说明采用的评估方法及其理由，如成本法、市场法、收益法等。评估程序实施过程和情况：描述评估程序的实施步骤、过程及遇到的问题和解决方案。评估假设：列出评估过程中所做的假设条件，如市场环境、资产状况等。评估结论：给出明确的评估结论，包括资产的价值评估结果及其依据。特别事项说明：对评估过程中遇到的特别事项进行说明，如资产瑕疵、权属争议等。评估报告使用限制说明：明确评估报告的使用限制，如使用期限、使用范围等。评估报告日：标注评估报告的出具日期。附件：
包括评估过程中使用的相关文件、数据、图表等辅助材料，以及评估师和评估机构的资质证明等。签字盖章：
注册资产评估师签字盖章：由负责评估的注册资产评估师签字并盖章。评估机构盖章和法定代表人或合伙人签字：由评估机构盖章，并由法定代表人或合伙人签字，以示对报告内容负责。2025-05-30