没有通过备案的验收合格报告是无效的，不具备法律效力，购房人不能以此为依据收房。购房人必须要求开发商提供完整的备案表，作为收房的必要条件。总结来说，验收合格报告和备案表的区别在于，前者是初步验收结果的证明，而后者是最终法律文件，只有通过备案的楼盘，开发商才能对楼盘承担终身责任。
工程竣工验收报告和工程竣工验收记录表有区别吗
工程竣工验收报告和工程竣工验收记录表确有显著差异。必须明确的是，未经备案的房子绝对不能接收。工程竣工后，通常需要经历五方验收，验收完成后会出具验收合格报告，这是开发商提供给购房者的文件。
然而，验收合格报告仅是备案过程的一个环节，其主要用途是提交给相关部门进行备案。这些部门包括建委、消防局、人防办、防雷办、环评单位和规划部门等。只有在所有这些部门都通过审查并完成备案后，开发商才能对楼盘终身负责。
因此，开发商提供的验收合格报告只是一个初步的验收证明，而非最终的法律文件。没有通过备案的验收合格报告是无效的，不具备法律效力，购房人不能以此为依据收房。购房人必须要求开发商提供完整的备案表，作为收房的必要条件。
总结来说，验收合格报告和备案表的区别在于，前者是初步验收结果的证明，而后者是最终法律文件，只有通过备案的楼盘，开发商才能对楼盘承担终身责任。2024-11-05
