监理单位的工程质量评估报告应该什么时候出具

监理单位的工程质量评估报告应该什么时候出具

监理单位应在工程竣工预验收合格后，根据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013的相关规定，编写工程质量评估报告。报告需经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后提交建设单位。报告内容包括工程建设的基本情况、监理过程中的质量控制情况以及工程质量评估等内容。

工程建设基本情况部分需详细注明工程所在地理位置、结构形式、层数、建筑面积、抗震设防烈度、防火等级、开竣工日期、工程合同造价、主要建筑装饰做法、安装工程主要内容及施工合同完成情况。同时，责任主体单位名称应注明建设、勘察、设计、监理、施工单位、图审机构、检测机构（包括主要分包单位）的全称。监理部情况应记录项目监理部的组成形式和规模、监理部人员组成及分工情况、主要检测设备和工具。施工单位情况则应注明施工企业质量目标、质量体系的组成及主要质量管理措施。

监理过程中的质量控制情况部分，需概述监理规划中的监理目标、范围及措施，明确监理细则中关键部位的质量控制点的实施情况。同时，应注明在监理过程中所使用的主要检测设备和工具，以及采取的旁站、巡视或平行检验等监理方式。对进场原材料复试的见证取样、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、施工组织设计审核和质量缺陷的整改等情况也需详细记录。竣工验收阶段的监理情况则需注明监理人员对竣工资料进行审核情况，对工程质量进行竣工预验收情况，以及对存在的问题进行整改落实情况。

工程质量评估部分，评估依据应根据国家现行规范、规范（主要规范、规程名称），设计文件、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文件进行评估。需核查竣工资料是否完整、真实、准确，竣工图与实体是否一致，并附上“单位工程质量控制资料核查记录表”、“单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表”、“单位工程观感质量核查记录表”。安全生产情况、强制性条文执行情况、分部工程质量情况（包括主要分项工程实测合格点率，填写分部工程质量验收汇总表）以及沉降观测情况及结论（注明沉降观测单位及竣工前阶段沉降观测结论）也需详细记录。

最后，单位工程质量验评结论应明确。还需注明该工程是否有甩项未完项目，对遗留问题的处理情况，以及对工程建设有何建议。2024-10-08